청약통장이란? 청약통장 종류 / 청년 우대형 청약통장 / 주택청약종합저축

 

안녕하세요
과일의정석 입니다


이번 포스팅은
청약 이야기 입니다

 

요즘에는 내집마련을 위해
20대부터 청약통장은 필수인 시대이죠

 

청약통장에 대해
알아보겠습니다^^

 

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청약 신청 첫단계는
청약통장 가입하기 입니다

 

 

 

청약통장이란
아파트 분양 청약 자격을 얻기위해
가입하는 통장으로
기존에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 3종류가 있었는데
2015년부터 신규가입이 중단되었고,
현재는 주택청약종합저축에 가입가능하며
2018년 청년우대형 청약통장도 출시되었습니다




청약통장은 현재
대한민국 국적의 사람은
모두 은행에 방문하셔서 가입할수 있습니다

 

 

@청약저축

 

청약저축은 전용 25.7평 이하 규모로
국민주택기금의 지원을 받아 짓는
국민주택을 분양 또는 임대받을수 있는 통장을 말합니다

 

국민주택기금의 지원을 받아 짓는 민영아파트, 
주택공사/도시개발공사가 공급하는 전용면젹 25.7평형 이하의
국민주택, 임대주택 등을 분양받을수 있죠

 

당해 주택건설지역에 사는
무주택 가구주로서
1가구 1계좌에 한하며,
20세 미만의 단독가구주는 가입불가 합니다

 

저축금액은 다달이
2만원 ~ 10만원 사이로
5천원 단위로 자유 저축 하시면 됩니다


월 납입금 연체가 없이 24이상 납입하고
2년이 지나게 되면
청약 1순위가 되며
6개월간 납입하면 2순위가 됩니다

 

 

@청약예금

 

청약예금은 민간 건설업체가 짓는
민영주택을 분양받을 자격을 얻기 위해
가입하는 예금을 말합니다

 

지역별로 청약가능한 면적에 따라
일시불로 납입하게 됩니다

 

즉, 한꺼번에 목돈을 넣어두고
6개월이 지나면 2순위,
2년이 경과하면 청약자격 1순위가 됩니다

 

역시 20세 이상, 1인 1계좌 원칙입니다

 

 

 

@청약부금

 

청약부금은 전용 25.7평형 이하 민영주택과
민간건설 중형 국민주택 (18~25.7평)을 청약할 목적으로
가입하는 저축을 말합니다

 

매월 5만원~50만원 이내 
자유 저축을 하시면 됩니다

 

역시 20세 이상, 1인 1계좌가 원칙인데요

 

부금의 가장 큰 장점은
주택구입자금과
당첨후 주택입주전까지
주택임차자금 대출이 가능합니다 

 

부금가입후 2년이 지나면
전용 25.7평 초과 평형을 받기위해
청약예금으로 바꿀수도 있습니다

 

 

 

@주택청약종합저축

 

주택청약종합저축은
공공주택 청약이 가능한 청약저축에
민영주택 청약이 가능한 청약예금, 청약부금을 묶은 것입니다

 

매월 약정한 날에
월 단위로 납입하는 적금식 상품입니다

 

청약자격이 생기면
국민주택 / 민영주택 모두 청약이 가능하게 됩니다

 

가입연령은 제한이 없고,
2만원~50만원까지
매월 납입 가능한 금액을 지정하여 
5천원 단위로 납입하면 됩니다

 

 

@청년 우대형 청약통장

 

청년 우대형 청약통장은
국토교통부가 청년층이 주택을 구입하기위한
목돈마련을 하는 것을 돕기 위해
청약 기능 및 소득공제 혜택은 유지하면서
10년동안 연 최대 3.3% 금리와
이자소득 비과세 혜택을 제공하는
청약통장입니다

 

만 19세~34세이하 청년이 가입가능하며
무주택 세대주여야 가입이 가능합니다

 

벙역기간은 최대 6년까지 인정되고,
이자소득 비과세가 적용되는 소득 요건은
근로소득자 연소득 3000만원 이하,
사업소득자 연2000만원 이하여야 하며,
이자소득 500만원까지 비과세 적용을 받을수 있습니다

 

또 청년 우대형 청약통장 가입자가
조세특례제한법의 소득제공 요건을 충족할 경우,
연간 납입한도의 240만원 내에서
40% 소득공제 혜택도 가지게 됩니다


가입가능기간은
2018년 7/31 ~ 2021년 12/31입니다

 

납입방식은 1500만원까지 자유납입하고
월 2만원~50만원 등
연간 600만원 한도로 납입하면 됩니다

 

가입기간이 2년이상이면
총 납입원금 5000만원 한도로
최대 10년까지 최대 3.3% 이자를 받게 됩니다

 

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청약통장에 대해

알아보았습니다

 

 

차근차근 플랜 잘 세우셔서

꼭 원하시는 바 이루시기 바랍니다

 

 

그럼 다음 포스팅에서 또 뵐게요~!